都说好房子是能避凶趋吉,财运亨通,带你走向人生巅峰,如何判断房子的好坏呢?且听小编道来!
卧室布置在户型深侧,距离入户门较远,是合理的动静分区户型
次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大,动静分区不合理
二、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间等用水区域应该与卧室、客厅等干燥区域做一定的区分,有利于保持居住环境的整洁。
厨房靠近入户门,厕所和厨房距离比较近,干湿分区良好
需要穿过餐厅才能到厨房,厨房和卫生间距离较远,户型设计干湿分区不清晰
三、公私分区
家作为私人空间需要与外界有区分,所以在入户门或玄关处需要一些遮挡;同理,卧室、卫生间等更为私密的空间也需要与客餐厅等公共活动区域区分开来。
卧室与客餐厅视线有一定的角度,能有效保障卧室空间的隐私,是公私分区较好户型
卧室门直接开在客厅墙壁上,坐在客厅可直接看见卧室内,公私分区不合理免费设计玄关、隔断,点击报名!
四、通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能,良好的通透性是居家生活舒适的重要一环
通透性最佳——两侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
五、动线合理
户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。好的动线设计能够提升空间利用率,而差的动线会使空间重合严重,降低生活、居住质量。
居住动线、家务动线、来客动线不会交叉,动线设计良好
六、尺寸合理
房间太小虽然有价格优势但是行动不便,会降低生活品质;房间太大虽然大气但是设计不当容易显得太空旷、没人气。所以户型、房间的尺寸是否设计合理也需要我 们关注。
房间的主采光面成为开间,与其垂直的称为进深,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风;而进深偏小,开间过大不利于房间保温尺寸不合适。
户型尺寸科普
客厅:开间不宜小于3.6米
主卧:一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。
次卧:一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房:可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。
厨房:净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
卫生间:一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。
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